Moderne, familienfreundliche Wohnung mit Balkon und Garage in Kierling
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kierling! Diese wunderschöne Wohnung in der zweiten Etage bietet Ihnen auf 98m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem komfortablen und modernen Wohnraum wünschen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Die Wohnung verfügt zusätzliche zur großen Wohnküche über insgesamt 4 Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Ausstattung. Die Küche ist bereits vollständig eingerichtet und bietet viel Stauraum für all Ihre Küchenutensilien.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage. Dieser ist bereits im Preis inkludiert.
Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Pelletsheizung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Wohnung in Kierling.
BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ruhige Umgebung, Maital-Promenade in Gehweite. Fußläufig erreichbar Apotheke, Volksschule, Hofer, Friseur, Zahnarzt, eine Bank. Ebenfalls erreichen Sie einen Spar und das Zentrum von Klosterneuburg mit vielen Geschäften in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 31.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 27.01.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
- U-Bahn 10000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 459.500,00 €
- Fläche ca. 98,31 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.500,00 € |
Garage: | 2,87 € |
Betriebskosten: | 230,84 € |
Reparaturrücklage: | 59,38 € |
Liftkosten: | 41,13 € |
Umsatzsteuer: | 27,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 361,98 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7570/75
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 459.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98,31 m2
- Wohnfläche ca. 98,31 m2
- Balkonfläche ca. 9,71 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,86
- gültig bis 27.01.2025
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt