Sanierungsbedürftige Altbauwohnung nähe Schloss Belvedere und Botanischem Garten
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige zwei Zimmerwohnung im dritten Bezirk nähe dem Schloss Belvedere in einem gepflegten Altbauhaus.
Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock. Man betritt die Wohnung und befindet sich in der Küche, von der Küche aus, hat man Zugang zum Badezimmer sowie auch zu den beiden großzügigen Zimmer, wobei eines als Schlafzimmer und das andere als Wohnzimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet.
BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hegergasse
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 153.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 20.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 266.850,00 €
- Fläche ca. 54,89 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 266.850,00 € |
Betriebskosten: | 132,61 € |
Reparaturrücklage: | 188,90 € |
Liftkosten: | 14,27 € |
Umsatzsteuer: | 13,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 349,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7570/79
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 266.850,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 54,89 m2
- Wohnfläche ca. 54,89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 153.7 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- gültig bis 20.03.2034
- Baujahr 1905
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig