3 Zimmer Wohnung nähe Lerchenfelder Straße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine teilsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über 73,00 Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- neu sanierte separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- neu saniertes Badezimmer mit Dusche
- neu sanierte getrennte Toilette
Highlights:
- zentrale Lage
- Familienfreundlich
- Innenhofseitig ausgerichtet
- teilsaniert
- Altbau
Infos zur Wohnung:
- 3 Zimmerwohnung
- Wohnfläche: ca. 73m²
- Beziehbar: ab sofort
- Zimmer: die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind in den Innenhof ausgerichtet
- Möbliert: Die Küche sowie das Badezimmer wurden aufwendig saniert
- Küche: Einbauküche
- Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 2 sowie Buslinie 13A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten,... sind in wenigen Minuten zu fuß oder mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn Linie 2 befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Weiters befindet sich die Buslinie 13A sowie der Nachtbus N71 in Unmittelbarer Nähe zu der Wohnung.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Parkett
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 45.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 10.01.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Fläche ca. 71,23 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 425.000,00 € |
Betriebskosten: | 114,53 € |
Reparaturrücklage: | 59,78 € |
Umsatzsteuer: | 11,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 185,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7570/80
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,23 m2
- Wohnfläche ca. 71,23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 45.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 10.01.2033
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar ab sofort