2 stöckige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Fernblick
1170 Wien
Beschreibung
Highlights:
- Garagenplatz kann für € 19.800,-- dazugekauft werden
- Klimaanlage
- Terrasse
- Fernblick
- Erstbezug nach Sanierung
- Billa (Lebensmitteleinkauf) ca. 100m entfernt
- 2 Bäder
- Geschäfte des Täglichen Bedarfs in Gehweite
Infos zur Wohnung:
- Stockwerk: DG mit Lift
- Baujahr: ca.1993
- Wohnfläche: ca.90m²
- Beziehbar: ab sofort
- Klimaanlage: wird vom derzeitigen Eigentümer eingebaut
- Terrasse: 1
- Zimmer: 3
- Möbliert: Bad und Küche möbliert
- Waschmaschinenanschluss: Ja, im Badezimmer
- Lift: JA
- Badezimmer: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC: separat sowie auch im Badezimmer
- Raumhöhe: ca. 2,52m
- Kellerabteil: JA
- Küche: Einbauküche
- Ausstattung: Parkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner
- Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linie 9,42,43 Bus N 43
- Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Kosten:
- Heizkosten: 157,62€ (wird monatlich als Akonto zu den Betriebskosten eingehoben)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hernalser Hauptstraße Zu Fuß gelangen Sie in wenigen Metern zur den Straßenbahnlinie 9 und 43. In Zukunft soll am nahegelegenen Elterleinplatz die U5 Station entstehen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 54 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 23.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 549.500,00 €
- Fläche ca. 90,51 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.500,00 € |
Betriebskosten: | 213,00 € |
Reparaturrücklage: | 66,74 € |
Umsatzsteuer: | 21,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 301,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7570/82
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 549.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90,51 m2
- Wohnfläche ca. 90,51 m2
- Terrassenfläche ca. 5 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 23.01.2030
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort