Vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung nähe Naschmarkt
Beschreibung
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in im 2. Liftstock eines gut sanierten Hauses in der Nähe des Naschmarkt. Ebenfalls sind es nur eine kurze fahrt mit der U4 zur Oper und in den 1. Bezirk.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und eignet sich daher für einen sofortigen Einzug.
Zur Raumaufteilung:
- großes Zimmer (derzeit Wohn-/Schlafzimmer)
- Schlafzimmer
- Vorraum mit integrierter Küche
- Bad mit Dusche
- separates WC
Im Haus stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Bei Interesse können wir hierzu nähere Informationen zusenden.
BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung ist top gelegen und verfügt über gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel: - U-Bahnstation Pilgramgasse: U4 (in Zukunft auch U2) - Busstationen: 57A, 12A, 14A, N60 - Naschmarkt nur wenige Gehminuten - Top Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 128.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 29.01.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 286.000,00 €
- Fläche ca. 43,86 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 286.000,00 € |
Betriebskosten: | 113,85 € |
Reparaturrücklage: | 45,89 € |
Umsatzsteuer: | 11,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 171,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7570/132
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 286.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43,86 m2
- Wohnfläche ca. 43,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 128.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 29.01.2025
- Bauart Altbau