Möblierte Wohnung mit Balkon in Laaben zu verkaufen
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine möblierte Wohnung mit Balkon in einen Haus mit nur 4 Wohneinheiten in Laaben.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer
- separate Küche (ans Wohnzimmer angrenzend)
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Vorraum
Die Wohnung verfügt über einen Eckbalkon. Weiters verfügt das Grundstück über einen sehr großen Gemeinschaftsgarten sowie die Möglichkeit am Grundstück zu parken.
Alle auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind im Preis inkludiert und können übernommen werden.
BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Laaben. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Eine Busverbindung bringt Sie bequem zu den umliegenden Orten und zum nächstgelegenen Bahnhof für Anschlüsse nach Wien, St. Pölten oder andere Regionen. Bahnanbindung: Vom Bahnhof Neulengbach, der mit dem Bus gut erreichbar ist, haben Sie Anschluss an die Westbahnstrecke und gelangen rasch nach Wien oder St. Pölten. Laaben bietet eine ruhige Wohnlage mit allen Vorteilen des Landlebens, während wichtige Ziele durch die öffentliche Infrastruktur erreichbar bleiben.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Laminat
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 198 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 13.05.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Fläche ca. 51,83 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 150.000,00 € |
Betriebskosten: | 86,57 € |
Reparaturrücklage: | 80,41 € |
Umsatzsteuer: | 8,66 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 175,64 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7570/149
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51,83 m2
- Nutzfläche ca. 51,83 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB E, 198 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 13.05.2029
- Baujahr 1972
- Bauart Neubau