Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Innenhof








Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besticht durch ihre ruhige Lage mit Blick in den Innenhof und einer kleinen Loggia. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Aufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche: Separate Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
Diese Wohnung punktet mit ihrer ruhigen Innenhoflage, einer praktischen Raumaufteilung und der kleinen Loggia als besonderes Highlight – ideal für alle, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung suchen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn/S-Bahn: Die Station Matzleinsdorfer Platz ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Bus: Die Buslinie 12A verkehrt in der Nähe und verbindet die Umgebung mit wichtigen Knotenpunkten. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Getrennte Toiletten
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 40.01 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 28.03.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 825,95 €
- Fläche ca. 52,13 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 825,95 € |
Miete: | 750,86 € |
Heizkosten: | 49,56 € |
Warmwasser: | 33,04 € |
Umsatzsteuer: | 88,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 921,76 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.810,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7570/167
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 825,95 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,13 m2
- Wohnfläche ca. 52,13 m2
- Nutzfläche ca. 56,54 m2
- Loggiafläche ca. 4,41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.01 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 28.03.2029
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre